Una buona progettazione serve a poco se in cantiere nessuno ne verifica il rispetto. PCM-Reichl assume la direzione lavori degli impianti tecnologici degli edifici secondo la fase 8 – come DL specialistica per impianti elettrici, termoidraulica e building automation. Il vostro studio di progettazione in Germania, vicino al confine: da Lindau sul Lago di Costanza e Memmingerberg nell’Allgäu raggiungiamo rapidamente i cantieri della regione e, in base al progetto, tutta l’area DACH.
Nell’impiantistica la fase 8 rappresenta la quota singola più alta dell’onorario – per una buona ragione: è in cantiere che si decide se dalla progettazione nasce un impianto funzionante. Sorvegliamo l’esecuzione verificandone la conformità al progetto esecutivo, al capitolato prestazionale e alle regole riconosciute della tecnica – e teniamo qualità, tempi e costi sotto controllo in modo documentabile.
Chi conosce ogni tracciato dal proprio modello riconosce le deviazioni prima che vengano installate. Per questo da noi progettazione impiantistica e direzione lavori vanno insieme – su richiesta assumiamo la DL specialistica anche come incarico separato.
DL specialistica per noi significa: per ogni disciplina impiantistica la profondità di giudizio del progettista specialista – non la checklist del generalista.
Verifichiamo tracciati, quadri elettrici, vie cavi, illuminazione di sicurezza, protezione contro i fulmini e messa a terra rispetto al progetto esecutivo e alle pertinenti norme tedesche DIN VDE. Accompagniamo in modo strutturato misure e prove delle imprese esecutrici e ne documentiamo i risultati in forma verificabile – fino al collaudo.
Alla progettazione elettrica →Montaggio di reti di tubazioni e canali, coibentazione, prove in pressione, protocolli di lavaggio e igiene, bilanciamento idraulico, taratura delle portate d’aria: controlliamo l’esecuzione dei gruppi impiantistici 1–3, affinché centrali, cavedi e zone di ispezione vengano realizzati come progettati – montabili e manutenibili.
Alla progettazione termoidraulica →Dalla verifica dei quadri di regolazione ai dispositivi in campo e ai test dei punti dati, fino alla verifica funzionale secondo VDI 3814 (norma tedesca per la building automation): accompagniamo la messa in servizio della building automation finché circuiti di regolazione, interfacce e visualizzazione funzionano in modo dimostrabile – non solo sulla carta.
Alla progettazione building automation →Le due domande che committenti e progettisti generali ci pongono più spesso sulla fase 8.
La direzione lavori generale – di norma in capo all’architetto o al general contractor – risponde del progetto nel suo complesso: struttura, finiture, organizzazione del cantiere, scadenze generali. La DL impiantistica specialistica sorveglia specificamente le discipline impiantistiche e valuta se impianti elettrici, termoidraulici e di automazione vengono eseguiti a regola d’arte.
Per questo serve la competenza del progettista specialista: chi deve valutare una prova in pressione, uno studio di selettività o un test dei punti dati deve padroneggiare la disciplina. I due ruoli si completano – la DL specialistica fornisce alla direzione lavori generale la profondità di giudizio tecnico per l’impiantistica.
Perché nella fase 8 convergono tre colli di bottiglia: i direttori lavori esperti scarseggiano sul mercato, le interfacce tra le discipline impiantistiche si concentrano in cantiere e la messa in servizio cade nella fase con la maggiore pressione sui tempi.
Chi non verifica costantemente l’esecuzione rispetto a progetto e capitolato di gara scopre le deviazioni solo al collaudo – quando le correzioni sono costose e le responsabilità controverse. Una DL specialistica continuativa, con una gestione strutturata di difetti e scadenze, interviene esattamente qui: i problemi si risolvono finché sono piccoli.
Non è necessario che la progettazione sia stata affidata a noi: assumiamo la DL impiantistica specialistica anche per progettazioni di terzi – per committenti, progettisti generali e studi di progettazione senza capacità propria per la fase 8. Ci caliamo in modo strutturato nel progetto esecutivo esistente e assumiamo la direzione lavori dallo stato di avanzamento concordato – su richiesta anche come prestazione parziale, ad esempio per messa in servizio e collaudo.
La nostra documentazione di cantiere è digitale: verbali di sopralluogo, difetti, scadenze e documentazione fotografica vengono registrati in modo strutturato e condivisi in modo tracciabile con tutte le parti coinvolte. Per il collaudo significa: nessuna sorpresa, ma un elenco aggiornato dei punti aperti.
Una panoramica del nostro intero spettro, dalla progettazione specialistica al coordinamento, è disponibile alla pagina Servizi.
Il vostro cantiere merita una direzione lavori che padroneggia la disciplina.
Incarico completo per la fase 8, DL specialistica per una singola disciplina o supporto per messa in servizio e collaudo: raccontateci il vostro progetto. Parlerete direttamente con l’ingegnere che seguirebbe il vostro cantiere.
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