Millimetergenau
Die Punktwolke dokumentiert den tatsächlichen Bestand – inklusive Unterzügen, Schrägen und Leitungen, die in keinem Altplan stehen.
Im Bestand ist die Planungsgrundlage das größte Risiko: Altpläne stimmen selten, jede falsche Annahme wandert in alle Gewerke. PCM-Reichl erfasst Bestandsgebäude selbst per 3D-Laserscanner – millimetergenaue Punktwolke, in-house modelliert zum BIM-Bestandsmodell. Aus Lindau am Bodensee und Memmingerberg im Allgäu, im gesamten DACH-Raum.
Ein 3D-Laserscanner tastet Räume berührungslos ab und erzeugt eine Punktwolke: Millionen Messpunkte, die Geometrie, Anlagen und Leitungen millimetergenau abbilden. Was mit Zollstock und Aufmaßblatt Wochen dauert und Lücken lässt, erledigt der Scan in wenigen Stunden vor Ort.
Die Punktwolke dokumentiert den tatsächlichen Bestand – inklusive Unterzügen, Schrägen und Leitungen, die in keinem Altplan stehen.
Der Scanner erfasst ganze Räume je Standpunkt – auch große Gebäude sind zügig aufgenommen.
Gescannt wird berührungslos und ohne Eingriff in die Nutzung – Produktion, Büro oder Gebäudetechnik laufen währenddessen weiter.
Die Punktwolke ist das Rohmaterial – planbar wird sie erst als Modell. Wir modellieren aus dem Scan ein BIM-Bestandsmodell: Wände, Decken, Öffnungen und die technische Gebäudeausrüstung, in der Detailtiefe, die Ihr Projekt braucht. So lässt sich verlässlich planen, ausschreiben und bauen – auch ohne brauchbare Altunterlagen. Das Modell gehört anschließend Ihnen; auf Wunsch planen wir direkt darin weiter – als koordinierte TGA-Planung. Alle Leistungen finden Sie im Überblick.
Die Kosten hängen von drei Faktoren ab: der Fläche und Geometrie des Gebäudes, der gewünschten Detailtiefe der Modellierung und dem Ergebnis, das Sie brauchen – reine Punktwolke, 2D-Pläne oder vollständiges BIM-Bestandsmodell. Pauschalpreise ohne Objektkenntnis wären unseriös.
Nach einer kurzen Abstimmung – Unterlagen, Fotos, bei Bedarf eine Begehung – erhalten Sie ein Angebot, das Aufnahme, Modellierung und Übergabeformate nachvollziehbar aufschlüsselt.
Für TGA-Projekte zählt mehr als die Gebäudehülle: Entscheidend sind Trassen, Schächte, Anlagen und Technikzentralen – genau die Bereiche, die in Altplänen am häufigsten fehlen oder längst anders gebaut sind. Wir scannen mit dem Blick des TGA-Planers.
So wird die Bestandsaufnahme direkt planungsrelevant: als Grundlage für Sanierung und Modernisierung von Elektro, HKLS und Gebäudeautomation/MSR – auf Wunsch bis zur Bauüberwachung TGA in der Ausführung.
Kaum ein TGA-Planungsbüro scannt selbst – und kaum ein Scan-Dienstleister versteht technische Gebäudeausrüstung. PCM-Reichl verbindet beides: Aufnahme, Modellierung und Fachplanung bleiben in einem Haus. Jede Information aus dem Scan kommt dort an, wo sie gebraucht wird – ohne Übergabekette, ohne Interpretationsverluste.
Scan, Modell und Planung nutzen denselben Datenstand – nichts wird zwischen Büros übersetzt, nichts geht an Schnittstellen verloren.
Wer später Trassen und Anlagen plant, erfasst den Bestand anders: gezielt dort genau, wo es für die Planung darauf ankommt.
Punktwolke oder Bestandsmodell liefern wir ebenso an Architekten und Planungsbüros, die selbst weiterarbeiten – sauber übergeben in offenen Formaten.
Immer dann, wenn Entscheidungen auf unsicheren Bestandsdaten stehen: bei Sanierung und Modernisierung, bei Umnutzung und Erweiterung, bei der Erneuerung der Gebäudetechnik im laufenden Betrieb – und überall dort, wo Bestandspläne fehlen, veraltet oder widersprüchlich sind. Je komplexer die Technik im Gebäude, desto schneller rechnet sich die präzise Grundlage.
Das hängt von Fläche und Geometrie des Gebäudes, der Detailtiefe der Modellierung und dem gewünschten Ergebnis ab – Punktwolke, 2D-Pläne oder BIM-Bestandsmodell. Nach kurzer Abstimmung erhalten Sie ein nachvollziehbar aufgeschlüsseltes Angebot.
Die Aufnahme vor Ort dauert je nach Größe und Zugänglichkeit des Gebäudes wenige Stunden bis einzelne Tage – der laufende Betrieb wird dabei nicht unterbrochen. Die anschließende Modellierung zum Bestandsmodell richtet sich nach der vereinbarten Detailtiefe.
Eine Punktwolke ist das digitale Abbild eines Gebäudes aus Millionen einzelner Messpunkte, die der Laserscanner mit ihren exakten 3D-Koordinaten erfasst. Sie dokumentiert Geometrie, Anlagen und Leitungen millimetergenau und ist die Grundlage für Bestandsmodell, Pläne und Planung.
Die Punktwolke liefern wir in gängigen Formaten wie E57, das Bestandsmodell nativ für Revit oder als offenes IFC – dazu abgeleitete 2D-Pläne als PDF und DWG. Welche Formate Ihr Projekt braucht, legen wir vor der Aufnahme gemeinsam fest.
Jede Bestandsaufnahme folgt demselben Prozess in fünf Schritten. Die Aufnahme übernehmen wir von Lindau und Memmingerberg aus: am Bodensee, im Allgäu, rund um Memmingen und Kempten, projektabhängig im gesamten DACH-Raum. Mehr zur Region: TGA-Planung Allgäu & Bodensee.
Ziel, Umfang und Detailtiefe klären wir kurz und verbindlich – anhand vorhandener Unterlagen und Fotos.
Scan-Termin vor Ort, im laufenden Betrieb – Außenbereiche und Dächer je nach Objekt ergänzend per Befliegung.
Registrierung und Bereinigung der Scandaten zu einer einheitlichen, maßhaltigen Punktwolke.
In-house-Modellierung zum BIM-Bestandsmodell in der vereinbarten Detailtiefe.
Punktwolke, Modell und Pläne in den vereinbarten Formaten – oder direkt weiter in die TGA-Planung.
Bestandsaufnahme ist bei uns kein Ermessensspielraum, sondern ein dokumentierter Standard. Wohnungswirtschaft, Generalplaner und Anbieter serieller Sanierung erhalten belastbare, ausschreibungssichere Datensätze – nach einem Leistungsbild, das wir vertraglich zusichern.
Georeferenzierte Erfassung von Gebäude und Grundstück mit lokalem Koordinatensystem. Dauerhaft montierte Messpunkte je Fassadenseite, Einmessung der Rohbau-Bezugshöhen an Bauteilöffnungen.
Laserscanning und Photogrammetrie von der Wohnung bis zur Grundstücksgrenze – inkl. Treppenhäusern, Keller und Dachboden. Fotodokumentation mit handaufgemessenen Kontrollmaßen, mehrfaches Anrücken bis zur Vollständigkeit.
Lieferung als RCS und E57, strukturiert aufgeteilt: innen, außen mit Umgriff, Gesamtareal. Bei großen Datenmengen zusätzlich eine reduzierte Arbeitsversion – maßstabsgerecht mit dem Modell verknüpft, Workflow dokumentiert.
Modellierung 1:1 nach Bestand statt idealisiert. Typisch LOD 300 innen / LOD 400 Gebäudehülle, Nachbarbebauung LOD 100, Toleranz bis 10 mm. Ebenen- und Phasenstruktur nach Ihrer Projektvorlage.
Wandstärken und Neigungen wie gebaut, Dachstuhl mit realen Querschnitten, Fenster und Türen mit Einbautiefe und Rollläden, Balkone als separate Bauteile, Haustechnik lagerichtig.
Genordeter, georeferenzierter Lageplan in Vermessungsqualität (PDF + DWG), Fassaden-Orthofotos und virtueller 3D-Rundgang – abspielbar ohne Speziallizenz.
Sprechen wir über Ihre Bestandsaufnahme.
Schildern Sie uns Ihr Gebäude – Sie sprechen direkt mit dem Ingenieur, der Scan und Planung verantwortet.
PCM-Reichl GmbH · TGA-Planungsbüro · Lindau am Bodensee · Memmingerberg im Allgäu · +49 173 6959138
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